Anaheim — крупнейший по населению город округа Ориндж, и один из наиболее внутренне разнообразных. Anaheim, который знают туристы, — это Disneyland, Angel Stadium, Convention Center — расположен в западной и центральной части города. Anaheim, который выбирают жители, куда разнообразнее: сложившиеся районы Anaheim Hills на востоке, возрождённый центральный коридор вокруг Packing House и многое между ними.
Для покупателей Anaheim предлагает наиболее конкурентные цены на отдельные дома в округе Ориндж. Anaheim Hills — холмистые кварталы к востоку от шоссе 91 — предлагает дома с видом на каньоны и долины по ценам $900К–$1,5М; равнинная часть к западу от шоссе 57 располагает более доступными предложениями от $600К до $750К.
Западную часть города обслуживает Anaheim Union High School District; часть восточных районов — Placentia-Yorba Linda Unified; часть Anaheim Hills — Orange Unified. Качество школ существенно варьируется в зависимости от района — рекомендую отдельно изучить школы для конкретного микрорайона.
Для инвесторов близость к Disneyland формирует один из самых сильных рынков краткосрочной аренды в округе Ориндж. Объекты в нескольких милях от Resort area могут давать высокую доходность при профессиональном управлении и соблюдении местных правил краткосрочной аренды (которые менялись — уточните действующие требования перед покупкой с этой целью).
Покупателям в Anaheim Hills следует учитывать риск пожаров в холмистой местности — запросите расчёт страховки на этапе due diligence, а не после закрытия сделки.