Неоспоримо: рынок жилья переживает трансформацию — покупательский спрос снижается, количество объектов на продажу растёт. Но спрос не исчез — он просто снизился с пикового накала последних двух лет. Этот сдвиг на рынке на самом деле даёт продавцам ряд уникальных преимуществ. Ключ к успеху в меняющемся рынке — понимание того, где он находится прямо сейчас.
Вот главные возможности, которые открываются перед вами, если выставить дом сегодня.
1. У вас появляется больше вариантов для следующего шага
Одна из главных историй сегодня — растущее предложение на рынке жилья. Запасы объектов увеличились прежде всего потому, что высокие ипотечные ставки охладили пиковый ажиотаж покупательского спроса. Но есть момент, который можно упустить: это может быть выгодно именно вам.
Если вы продаёте дом, чтобы переехать, — у вас станет больше вариантов для собственного поиска. А это реальный шанс найти то, что отвечает всем вашим требованиям. Если вы откладывали продажу из-за опасений, что некуда будет перебраться, — знайте: выбор улучшился.
2. Количество объектов на рынке по-прежнему невысоко
Несмотря на то что данные показывают рост предложения, его уровень всё ещё уверенно остаётся на территории рынка продавца. Для сбалансированного рынка, где предложение соответствует темпам покупательского спроса, необходимо шестимесячное предложение объектов. По последним данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), оно составляло лишь 3,3 месяца.
Так что пока у вас больше вариантов для собственного поиска, ваш дом всё равно будет пользоваться спросом — при правильной цене.
3. Ваш капитал вырос на рекордные суммы
Рост цен на жильё за последние несколько лет, вероятно, ощутимо увеличил ваш equity (и ваш общий капитал).
Если вы откладывали продажу из-за опасений, как рост цен скажется на поиске следующего дома, — не беспокойтесь: ваш equity поможет. Возможно, именно он покроет значительную часть (а то и весь) первоначальный взнос на следующую покупку.
Думаете о продаже дома? Работайте со мной, чтобы получить профессиональную аналитику и принять лучшее решение прямо сейчас.
