Если вы планируете купить дом, вы, вероятно, слышали, что pre-approval (предварительное одобрение ипотеки) — необходимый шаг перед началом поиска. Но почему? И сохраняет ли это значение на сегодняшнем меняющемся рынке?
Правда в том, что письмо о pre-approval от кредитора — это критически важный документ, и в контексте поиска жилья он меняет всё.
Чтобы лучше понять это, важно знать, что такое pre-approval. Freddie Mac определяет этот процесс следующим образом:
«Pre-approval — это подтверждение со стороны кредитора готовности предоставить вам определённую сумму для покупки будущего дома. Кредитор, с которым вы работаете, выдаёт вам письмо о pre-approval — официальный документ, в котором указана максимальная сумма, которую он готов вам ссудить...»
Проще говоря, pre-approval помогает понять ваш реальный ценовой диапазон и максимальную сумму кредита. Это существенно упрощает поиск подходящих объектов. А когда придёт время делать предложение на понравившийся дом, вы уже будете знать, на что вы одобрены.
Ещё один важный плюс: pre-approval показывает продавцу, что вы финансово готовы к покупке. Пол Центопани, редактор Mortgage Reports, объясняет:
«...большинство продавцов не рассматривают предложение, если у покупателя нет pre-approval на нужную сумму. Продавцы и их агенты хотят знать, что вы способны профинансировать свою цену. Поэтому получите pre-approval заблаговременно, как только серьёзно нацелились на конкретный дом».
Любое преимущество, которое вы можете получить как покупатель, на постоянно меняющемся рынке — на вес золота. Чтобы уверенно ориентироваться в этом процессе, вам нужна команда профессионалов: консультант по недвижимости и надёжный кредитор. Вместе они обеспечат вашу готовность выступить с лучшим предложением.
Начните поиск жилья — с удовольствием порекомендую проверенных кредиторов и проведу вас через процесс pre-approval.
